房贷利息是固定的还是变动的 房贷还款有什么方式

购买一套房子需要很大的资金，因此很多的家庭申请房贷来完成，房贷就是有利息的住房借款，贷款都是会产生利息的，那么房贷利息是固定的还是变动的？下面一起来看解答。

现阶段房贷利息的标准是LPR年利率，这是一个随销售市场资产供需状况持续变化的年利率，而房贷利息自身也是由金融机构在LPR的根基上加减法点产生的，因而房贷利率也是变化的。那麼什么叫LPR年利率呢，LPR利率就是指借款市场报价年利率，由具备象征性的价格行，依据行内对最高品质顾客的货款利率，以中期借贷便利年利率加一点产生的方法价格产生

1、等额本息。在还款日内，每个月还款同样金额借款，包含本钱与贷款利息。(每个月还款额中，本钱比例每月增长，贷款利息比例逐日下降，但整体要比等额本金还款多支付许多贷款利息)。

2、等额本金。把借款总金额等分，每个月还款同样金额的本钱与剩下借款在该月所形成的贷款利息。(早期还钱工作压力比较大，但由于時间的变化，住房贷款压力慢慢缓解)。